近日，竞秀区人民法院立案庭收到某房地产开发有限公司送来的锦旗，当事人激动地说：“真是太感谢法官了，没有你们的辛勤付出，我们都不知道这个钱什么时候能要回来，真是太感谢了！”

    原来前些日子，我院立案庭诉前调解工作人员成功调解了原告某房地产开发有限公司诉被告王某房屋买卖合同纠纷一案。早在2018年，双方签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定被告以商业贷款方式向原告购买某小区的房屋。同年，被告与银行签订合同，约定银行向被告提供借款30余万元，原告为担保人。因被告连续11个月拖欠银行贷款，原告作为担保人履行责任，向工行支付欠款，期间原告多次找到被告索要欠款无果。

    在对案情有了进一步了解的基础上，调解法官启动诉前调解程序。多次与原、被告双方沟通，被告自述因为一些客户拖欠款项迟迟未还而造成自身资金紧张，所以才拖欠了原告的款项。在调解法官的引导下，双方换位思考，各退一步，最终双方当事人达成和解，被告分期向原告付款，双方签订了民事调解书，调解工作圆满结束。纠纷快速解决，既维护了原告的合法权益，又减轻了被告的经济负担，取得良好的法律效果和社会效果。