近日，竞秀区法院速裁一庭成功调解了一起店铺租赁合同纠纷。经过法官不懈努力，双方最终达成一致意见，握手言和，保障了店铺的正常经营，维护了双方当事人的合法权益。

    被告杨某承租原告杜某的两间店铺用于汽车维修业务，双方签订租赁合同，租期三年，每年付租金15万元。但因杨某经营初期生意惨淡，入不敷出，导致第二年的租金迟迟没有交，故原告诉至法院，要求被告搬离，并支付赔偿地面损坏的维修费用。

    案件审理过程中，被告称其实双方已协商同意解租，但因原告的干预，店铺已停业多天，也造成了自己的损失。此外，合同签订时其向原告交过2万元押金，要求原告返还。鉴于原、被告双方矛盾较大，法官采用背对背的方式调解，首先向被告释明，未及时支付租金已构成违约，并且租赁期间负有对租赁物的保管责任，地面损失应当赔偿。同时，对原告做调解工作，告知其双方协商同意解租后，押金需要退还，并且被告因地面被压坏和停业原因，也受到了较大损失，希望双方本着互谅互让的精神，作出一定的让步。最终，经过办案法官的努力协调，原、被告双方本着合作共赢的精神，达成一致意见，被告负责完成对地面损坏的维修工作，并对后续租金分期履行。